Vente Maison 3 pièces 61 m² Soullans (85300)

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Maison neuve de 2025 – 2 chambres – Terrasse – Terrain de 370 m² – Soullans

À Soullans, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison récente construite en 2025, offrant 61,6 m² habitables.

Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², la maison est en retrait de la route et dispose d'un terrain situé principalement sur l'avant de la propriété.

À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune.

Une salle d'eau de 5,1 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, adaptée aussi bien aux besoins de chauffage qu'au confort estival.

Une partie de la propriété est déjà clôturée. La clôture séparative restant à réaliser avec la propriété voisine fera l'objet d'un partage des frais à parts égales entre les deux propriétaires (devis : 4250€ TTC, à diviser en deux)

Autre atout : les dépenses restent particulièrement maîtrisées, avec environ 700 € par an pour l'eau et l'électricité. La taxe foncière est quant à elle d'environ 600 € par an.

Avec sa construction récente, sa faible consommation énergétique et sa situation permettant de rejoindre rapidement le centre de Soullans tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une maison récente, fonctionnelle et économique, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.61
- Superficie terrain : 370
- Surface terrasse : 20
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non