Vente Maison 6 pièces 230 m² Fumel (47500)

iad France - Delphine Majou vous propose: FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible.
Prix de vente : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables.

Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

* À l'étage principal :
Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend :
-un vaste séjour lumineux ,
-une cuisine indépendante ,
-trois chambres spacieuses ,
-une salle d'eau ,
-un WC.

Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur.

* Au rez-de-jardin :
Le niveau inférieur propose :
-deux chambres supplémentaires ,
-une salle d'eau ,
-un WC ,
-un bureau / bibliothèque ,
-une buanderie ,
-un grand garage ,
-une cave ,
-des espaces de rangement.

* Un terrain généreux :
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable.

Vous y trouverez également :
-une piscine à rénover ,
-un abri de jardin ,
-une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables.

* Caractéristiques techniques :
-DPE : classe E ,
-chauffage par chaudière au fioul + insert bois ,
-assainissement individuel.

* Un bien à fort potentiel :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Superficie terrain : 7200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non