Vente Maison 5 pièces 141 m² Château-verdun (09310)

Ce bien unique à Château-Verdun offre un fort potentiel avec 141m2 habitables, un grenier aménageable, une grande buanderie et divers espaces supplémentaires à rénover. Idéal pour une maison familiale ou un investissement locatif dans une région touristique.

iad France - Vanessa Laude vous propose: DU POTENTIEL !
Idéalement située à Château-Verdun, entre Foix et Ax les Thermes, à 5 minutes du village de Les Cabannes (village service, tous commerces et commodités, gares SNCF et routière), ensemble immobilier mitoyen traversant sur un terrain clos de 502m2, avec une belle vue sur les montagnes..
La maison principale offre 141m2 habitables répartis sur 2 niveaux:
Au rez de chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur la cour et sur le salon (équipé d'une cheminée insert), une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une grande buanderie d'environ 20m2 fait office de chaufferie et d'atelier.
Au 1° étage: une cuisine séparée, un salon (19m2), deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Au 2° étage: un magnifique grenier de 65m2 (en deux parties) isolé et aménageable, et une chambre mansardée de 11m2 avec dressing.
Possibilité de faire deux logements (1 par étage) avec fort potentiel de rendement locatif dans cette région très touristique..

Un deuxième bâtiment offre une belle grange d'environ 38m2 (hauteur sous plafond 5 mètres) et un deuxième espace de 25m2 au sol sur 2 niveaux, le tout aménageable après travaux de rénovation.
Un garage fermé (portail électrique) complète l'ensemble.
La surface utile totale est d'environ 330m2.

Un agréable jardin potager et fruitier est bien entretenu (2 récupérateurs d'eau de 1000litres chacun).
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, eau chaude produite par deux panneaux solaires, de quoi réaliser de substantielles économies ! (double vitrages performants et volets roulants électriques).
Cette maison en très bon état offre de nombreuses perspectives: maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif.
Située dans un village calme, proche de nombreux sites touristiques et sportifs (escalade, canoé, randonnée, ski..), elle n'est qu'à 25mn de Foix, 30mn du plateau de Beille et 55mn du Pas de La Case..
Venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 502
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non