Vente Maison 5 pièces 123 m² Saint-estève (66240)

iad France - Marc Pesalovo vous propose: SAINT-ESTÈVE: VILLA CONTEMPORAINE RT 2012– 123 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE - GARAGE

📍 Saint-Estève, l'une des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes de Perpignan et proche de toutes les commodités.

Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022, développant environ 123 m² habitables sur une parcelle de 313 m². Une maison 3 faces, exposée plein sud, moderne, lumineuse et parfaitement équipée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC avec lave-mains avant de s'ouvrir sur une magnifique pièce de vie d'environ 40 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine IXINA équipée et aménagée, largement ouverte sur l'extérieur.
Vous profiterez également d'une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, d'une buanderie/cellier indépendante ainsi que d'un garage attenant d'environ 16 m².

À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres avec rangements intégrés, dont deux bénéficient de leur terrasse privative.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse sans vis-à-vis avec piscine au sel en dur d'environ 10 m², carrelée Bali, ainsi qu'un forage, un arrosage extérieur, un local technique et un abri de jardin.

LES PRESTATIONS:

• Construction 2022 – RT 2012
• 123 m² habitables – parcelle 313 m²
• T5 – 4 chambres – 3 faces – plein sud
• Suite parentale de + de 20 m² au RDC
• Climatisation gainable
• Ballon thermodynamique
• Volets roulants électriques
• Menuiseries à galandage
• Cuisine IXINA équipée
• Fibre & visiophone
• Garage 16 m² + 2 stationnements
• Piscine au sel carrelée Bali
• Forage & arrosage extérieur
• Taxe foncière : environ 1 900 €/an

Une villa récente, moderne et clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, belles prestations et extérieur avec piscine aux portes de Perpignan.

🎥 Vidéo immersive disponible sur demande.

🔑 Bien disponible uniquement chez Marc Pesalovo Conseiller iad france .

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 313
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non