Vente Maison 6 pièces 141 m² Lantenot (70200)

iad France - Stéphane Chervet vous propose: LANTENOT – ÉLÉGANCE, CONFORT & ART DE VIVRE – MAISON 141 M² – 1 430 M² DE TERRAIN – SPA – GÉOTHERMIE – PHOTOVOLTAÏQUE

Certaines maisons se distinguent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l'atmosphère qu'elle offre dès les premiers instants.

À Lantenot, dans un environnement résidentiel paisible et agréable, cette propriété construite en 2002 développe environ 141 m² habitables et prend place sur une magnifique parcelle de 1 430 m² entièrement close, pensée comme un véritable espace de vie extérieur.

Soigneusement entretenue et bénéficiant de prestations de confort particulièrement qualitatives, elle propose une association rare entre espace, intimité, fonctionnalité et bien-être.

Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec une vaste entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée.

La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son espace de vie d'environ 52 m². Le salon et le séjour s'articulent autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Les ouvertures et l'accès direct à la terrasse créent une véritable continuité entre la maison et le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau (8,5 m²), de deux salles d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

À l'étage, un élégant palier distribue deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace et portant à trois le nombre de chambres, complétées par le bureau du rez-de-chaussée.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

C'est probablement à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa personnalité.

À l'abri des regards, le jardin clos offre une succession d'espaces soigneusement aménagés, mêlant végétation, terrasse, espaces engazonnés et éléments décoratifs.

Une véritable parenthèse de bien-être vous attend avec le SPA américain installé en 2024, proposant deux places allongées et trois places assises.

Un espace idéal pour prolonger les soirées d'été, se détendre après une journée de travail ou simplement profiter de son extérieur tout au long de l'année.

La propriété bénéficie également d'une remarquable terrasse couverte d'environ 60 m², équipée d'une structure accueillant 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024. Un aménagement particulièrement ingénieux permettant de profiter d'un vaste espace extérieur tout en produisant sa propre énergie.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES À LA HAUTEUR

La maison a également été pensée pour offrir un excellent niveau de confort au quotidien :

• Géothermie avec chauffage au sol
• Poêle à granulés dans le séjour
• 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024
• Autoconsommation et revente de l'électricité produite, pour environ 1 300 € par an selon les éléments communiqués
• Isolation de l'étage par 50 cm de ouate de cellulose
• Huisseries récentes, environ 3 ans

Côté dépendances, les prestations sont tout aussi séduisantes avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, un atelier, un espace cave, un abri de jardin ainsi qu'un carport récent pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires à l'abri.

L'ensemble est accessible par un portail motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

Lantenot offre le plaisir d'un environnement calme et verdoyant tout en permettant de rejoindre rapidement Lure et Luxeuil-les-Bains, puis les principaux axes routiers en direction de Belfort, Montbéliard, l'Alsace et la Suisse.

Une situation particulièrement intéressante pour les actifs recherchant la tranquillité d'une commune à taille humaine sans renoncer à une bonne accessibilité vers les grands pôles économiques de l'Est.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage que de simples mètres carrés.

Une maison chaleureuse, un jardin intimiste, un espace bien-être, de beaux volumes et des équipements performants : ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir avec une attention toute particulière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable :

141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1430
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non