Vente Maison 5 pièces 131 m² Le trait (76580)

iad France - Céline Lesoif vous propose: Maison de caractère – 26 kms de Rouen- 30 kms de l'autoroute A13

Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes et du potentiel ? Cette maison située au Trait pourrait bien vous séduire !

Édifiée sur un agréable terrain de 630 m², à proximité des commodités ainsi que des transports, cette maison de 130 m² offre une belle distribution sur plusieurs niveaux.

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un séjour
• Un salon chaleureux avec insert
• Une cuisine avec coin repas
• Un WC

🔹 Au 1er étage :
• Une grande salle de bains avec WC
• Deux grandes chambres
• Un bureau ou chambre de bébé

🔹 Au 2e étage :
• Une chambre supplémentaire
• Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement

🌿 Pour compléter ce bien :
• Une cave
• Une buanderie
• Un garage indépendant
• Un abri pour le bois

🔥 Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille et offrant également de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable.

-------Travaux effectués----------

Toiture environ 6 ans
Chaudière au gaz de décembre 2025

👉 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lesoif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 108172834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Superficie terrain : 630
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non