Vente Maison 8 pièces 305 m² Saint-nicolas-de-la-grave (82210)

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Magnifique demeure à Saint-Nicolas-de-la-Grave
À seulement quelques minutes du centre du village, cette demeure d'exception alliant charme et élégance saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette demeure de 305m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de belles demeures.

L'entrée majestueuse donne le ton dès votre arrivée, avec un séjour d'environ 66m² offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée de plus de 26m² et une chambre de 24m² avec salle d'eau privative et wc.
A l'étage cette demeure dispose de quartes chambres supplémentaires (entre 15m² et 20m²) toutes équipées d'une salle d'eau et wc.
Une terrasse de 90m² accessible depuis les chambres, un dressing de 15m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau

Côté extérieur, vous ne serez pas en reste avec un parc paysager d'un hectare, une terrasse d'hiver de 48m², entièrement fermée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Pour les plus audacieux, un garage de 50m² donne accès à un plateau supérieur de 87m² à emménager selon vos envies.

Cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, chauffage individuel et distribution via insert pellets et pompe à chaleur offrant une efficacité énergétique performante pour un confort optimal en toute saison.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige à Saint-Nicolas-de-la-Grave et contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 305
- Surface totale : 305
- Superficie terrain : 9839
- Surface terrasse : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non