Vente Maison 6 pièces 213 m² Fontenay-lès-briis (91640)

iad France - Valérie Brun vous propose: Maison de charme en pierre – Un écrin de tranquillité au cOEur de Fontenay-lès-Briis

Il y a des maisons qui ont une âme…
Léa est de celles-là.

Derrière son portail en aluminium, au calme d'une impasse, cette belle maison en pierre datant du XIX siècle se dévoile dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, où règnent la quiétude et la douceur de vivre.

Construite entre 1800 et 1850 et entretenue avec soin au fil des années, Léa a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien, tout en offrant le confort nécessaire à une vie contemporaine.

Tommettes, poutres apparentes, parquet massif à chevrons, parquet en chêne, belle cheminée ancienne… chaque détail raconte un peu de son histoire.

Et pourtant, ici, aucun travaux à prévoir pour s'installer : la maison est en très bon état et n'attend plus que ses nouveaux occupants pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Une maison qui s'adapte à vos envies :

Au rez-de-chaussée, l'entrée donne immédiatement le ton avec ses tommettes et ses poutres apparentes. La salle à manger indépendante invite aux repas partagés, tandis que le salon double, avec son parquet massif et sa cheminée ancienne, offre un espace chaleureux et élégant ouvert sur la terrasse et le jardin.

La cuisine, installée en 2020, est une Veneta Cucine aménagée et entièrement équipée, pensée pour être aussi belle que fonctionnelle.

À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. La suite parentale dispose de son dressing aménagé et de sa salle d'eau privative en Tadelakt.

Et parce qu'une maison doit pouvoir évoluer avec ceux qui l'habitent, la grande chambre parentale offre également la possibilité d'être divisée afin de créer une chambre supplémentaire.

Léa peut ainsi devenir une maison familiale généreuse, une maison pour un couple souhaitant profiter de beaux volumes, ou encore un lieu propice à un projet d'accueil, pourquoi pas quelques chambres d'hôtes pour celles et ceux qui rêvent de partager un peu de cet écrin avec leurs visiteurs.

Un jardin comme une parenthèse

À l'extérieur, le charme continue…

Sur sa parcelle de 1 100 m², le jardin est joliment arboré et ponctué de petits trésors : un puits, un bassin où évoluent les poissons, un barbecue maçonné, une cabane de jardin et de nombreux arbres fruitiers - pommier, poirier, prunier, quetschier et pêcher.

Une grande terrasse prolonge naturellement la maison et invite aux déjeuners d'été, aux longues soirées entre amis ou simplement à profiter du calme du jardin.

Le terrain offre également une belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage indépendant de 32 m², construit en 1989.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui

Léa bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien :

Chaudière gaz Frisquet récente
DPE D / GES D
Cuisine Veneta Cucine de 2020
Chauffage au sol dans la cuisine
Double vitrage
Plusieurs volets roulants solaires
Fibre optique
Portail électrique
Porte de garage électrique
Alarme avec télésurveillance
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
Et si c'était elle ?

Léa n'est pas simplement une maison.

C'est une maison où l'on imagine les dimanches en famille, les grandes tablées dans la salle à manger, les petits-déjeuners face au jardin, les soirées d'été sur la terrasse, les enfants courant dans l'herbe et les moments de calme au coin de la cheminée.

Une maison suffisamment grande pour accueillir une famille, suffisamment chaleureuse pour être celle d'un couple, et suffisamment modulable pour imaginer un projet d'accueil.

Une maison de caractère, au calme, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure…
Une maison qui n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.

Bienvenue chez Léa.

Et parce que certaines maisons méritent d'être découvertes autrement que sur quelques photos, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir Léa et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 213
- Surface totale : 213
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Superficie terrain : 1090
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non