Vente Maison 4 pièces 90 m² Limours (91470)

iad France - Samira Casolari vous propose: Idéal résidence principale ou investissement locatif!

À Roussigny, à quelques minutes du centre de Limours, de ses commodités et à pied de la société Thalès, cette maison ancienne rénovée de 90 m² habitables offre un intérieur lumineux et fonctionnel. DPE C.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements et d'un espace buanderie. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour avec poêle à bois.

La pièce de vie donne directement sur une terrasse exposée sud-ouest, cosy et sans vis-à-vis, équipée d'un abri : un espace agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire lumineux, pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Les écoles sont accessibles en bus, avec un arrêt situé à quelques mètres de la maison.

Cette maison conviendra aussi bien à un couple ou une jeune famille souhaitant s'installer à proximité de Limours qu'à un investisseur locatif. Sa situation, à proximité immédiate de Thales, peut notamment répondre à une demande locative importante de salariés ou de familles recherchant le secteur.

**Informations pratiques :**
• 90 m² habitables à plus de 1,80 m
• DPE C
• Tout-à-l'égout
• Chaudière gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage de l'étage et des combles
• Convecteurs électriques récents au rez-de-chaussée
• Poêle à bois fonctionnel
• Terrasse exposée sud-ouest, cosy et sans vis-à-vis

Une visite s'impose! Vous êtes peut être à un appel de votre futur chez vous!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 90
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non