Vente Maison 4 pièces 107 m² Yzeure (03400)

iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose: 🏡 YZEURE – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET 107 M² – GARAGE 66 M²

À découvrir sur la commune d'Yzeure, cette maison d'environ 107 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un sous-sol complet aux nombreuses possibilités.

🏠 LE REZ-DE-CHAUSSÉE

En arrivant au rez-de-chaussée, vous découvrez :

🛋 Un salon de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie.

🍳 Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle.

Un grand couloir dessert ensuite l'ensemble de l'espace nuit et les autres pièces de la maison :

🛏 3 chambres

🛁 Une salle de bain carrelée comprenant une douche ainsi qu'un meuble avec vasque.

🚽 Un WC indépendant

🚗 UN SOUS-SOL COMPLET DE 107 M²

L'un des véritables atouts de cette maison est son sous-sol complet d'environ 107 m², correspondant à la superficie de la maison.

Il se compose notamment :

🚘 D'une partie garage de plus de 66 m², avec portail automatique.

🔹 D'une première pièce aménagée d'environ 15 m²

🔹 D'une seconde pièce attenante aménagée d'environ 17 m²

Cet ensemble offre un espace particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, le bricolage, le rangement ou encore différents projets d'aménagement.

🌡 CONFORT & ÉQUIPEMENTS

🔥 Chaudière gaz avec thermostat, datant d'environ 10 ans

Climatisation installée en 2015

🪟 Menuiseries côté chambres équipées de volets roulants et de moustiquaires

🪟 Volets et moustiquaires dans le salon

🧱 Isolation des quatre murs et des combles réalisée il y a moins de 10 ans

📡 Fibre optique

🚰 Tout-à-l'égout

🚘 EXTÉRIEUR

La propriété bénéficie d'un portail électrique permettant l'accès en voiture.

Un carport permet également de protéger un véhicule.

LES ATOUTS DE LA MAISON

107 m² habitables
3 chambres
Salon de plus de 32 m²
Cuisine équipée
Sous-sol complet de 107 m²
Garage de plus de 66 m²
2 pièces attenantes aménagées de 15 m² et 17 m²
Portail de garage automatique
Climatisation
Isolation des murs et des combles de moins de 10 ans
Volets roulants et moustiquaires
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Portail électrique
Carport

Une maison aux volumes intéressants, bénéficiant d'un vaste sous-sol de 107 m² et de nombreux équipements, offrant de belles possibilités pour une famille à la recherche d'espace, de rangement et de fonctionnalité.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 557
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non