A Josselin, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, dans un quartier calme, découvrez cette maison de 152 m² habitables avec toiture en ardoises. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec cheminée, offrant un bel espace de vie. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, ainsi qu'une buanderie attenante au garage avec espace cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et d'une terrasse exposée plein sud. Chauffage assuré par une chaudière à pellets de 2023. Maison raccordée au tout-à-l'égout et ouvertures doubles vitrages PVC. Opportunité à saisir ! Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.
Surface terrain : 1109 Numéro de mandat : 726
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 193 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/04/2026
Estimez vos futures mensualités
Simulez vos mensualités avec notre partenaire Pretto, qui compare plus de 125 banques pour vous. Recevez une estimation précise en seulement 3 minutes.
Mensualités estimées
1 262€ / mois *
Taux du crédit 3.60%
Obtenez les meilleures conditions pour votre crédit
Bénéficiez gratuitement d'une simulation détaillée pour votre projet avec notre courtier partenaire Pretto.
3 min
+125 banques comparées
* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Josselin (Morbihan 56)
Dynamique et profondément humaine, notre agence immobilière vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente ou de location dans le Morbihan, notamment à Ploërmel, Taupont, Campénéac, Loyat, Gourhel, Guillac et les communes avoisinantes. Spécialistes de l'immobilier local et passionnés par notre territoire, nous mettons à votre service des outils innovants : visites virtuelles, prises de vue par drone, photos HDR professionnelles, home staging… Autant de solutions 2.0 pour valoriser votre bien et optimiser sa visibilité. Installés aux portes de la forêt légendaire de Brocéliande, nous vous offrons un accompagnement sur mesure fondé sur la transparence, la proximité et une expertise de terrain reconnue. Faites confiance à une équipe réactive et à l'écoute pour concrétiser votre projet immobilier à Ploërmel !