Vente Maison 4 pièces 89 m² Pegomas (06580)

Dans un petit écrin de tranquillité, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 89 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 400 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, luminosité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle sensation d'espace et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce niveau propose également un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre parentale, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, vous y trouverez une belle terrasse pour profiter pleinement des soirées d'été, ainsi qu'un spacieux jardin. La maison bénéficie également d'une climatisation intégrale, du double vitrage, est construite sur vide sanitaire et se présente dans un excellent état général, aussi bien intérieur qu'extérieur. Les façades ont par ailleurs fait l'objet d'un ravalement récent. Côté stationnement, vous disposez d'un garage, permettant de stationner un véhicule, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires directement sur le terrain. Vous profiterez également d'une charmante piscine au sein de la copropriété, à taille humaine puisqu'elle ne compte que peu de lots d'habitation. Un bien rare dans son environnement, où l'on ressent immédiatement cette agréable impression d'être dans un petit coin de paradis, au calme absolu. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, qui conviendra idéalement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, confortable et convivial. A découvrir sans tarder. Charges 104 euros / mois *Honoraires à charge vendeur. Groupement d'habitation de 18 lots DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1255.96 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 32
Surface terrain : 408
Surface terrasse : 33
Année de construction : 1983
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : GA_2515_2608

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1255.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1100 euros