Vente maison de prestige 5 pièces 88 m² Pringy (74370)

PRINGY (secteur Promery) _ Maison individuelle à rénover avec vue dégagée et grand terrain, à vendre. Nestenn Annecy vous propose à la vente cette maison individuelle offrant un fort potentiel, idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de Promery, sur la commune de Pringy. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 139 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable vue dégagée. La maison mesure 88,15 m² en Loi Carrez et 94 m² d'annexes. Soit un potentiel de 182,55 m². La vie de plain-pied est possible grâce à l'organisation fonctionnelle du rez-de-chaussée, qui comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine et une véranda. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC et d'un accès au grenier. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Il comprend une cave, un espace de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage double de plus de 35 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur prisé et bénéficiant d'un environnement privilégié. Les atouts de cette propriété : *Quartier résidentiel *Environnement calme et privilégié *Terrain clos et paysagé de 1 139 m² *Vie de plain-pied possible *Sous-sol complet *Garage double de plus de 35 m² Montant de la dernière Taxe Foncière : 1218 euros. Cette annonce vous est proposée par Madame Lisa LINARES, conseillère en immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : En agence : 67 route de Côte Merle _ 74370 Épagny Metz-Tessy Par téléphone : Par e-mail : Référence annonce : 2023-607. Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1139
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2023-607

Précision localisation : Promery

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 30 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1218 euros