Vente Maison 8 pièces 206 m² Lanvenegen (56320)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, à proximité de Querrien et de Lanvénégen.

Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'une vie à la campagne : le charme de l'ancien, de très beaux volumes, un environnement préservé, un vaste terrain et un potentiel remarquable.
Entièrement rénovée avec beaucoup de soin au cours des trois dernières années, cette belle maison développe plus de 200 m² habitables et ne nécessite aucun gros travaux.
L'essentiel a été fait : électricité, isolation, fosse septique, toiture, système de chauffage renouvelé avec une chaudière à granulés (nous sommes en classe B !), sans oublier les huisseries en aluminium double vitrage.

Des volumes généreux et une maison qui respire
La maison propose actuellement quatre chambres (12, deux de plus de 13 m2 et la chambre parentale sous les combles de 34 m2 et son incroyable baie vitrée sur la campagne), avec la possibilité d'en créer d'autres selon les besoins et les projets de chacun (une mezzanine de plus de 22 m2 encore à exploiter), ainsi que deux salles de bains et une buanderie (de 16m2) et un grand garage de presque 35 m2.

La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la maison : un salon de plus de 50 m², baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin grâce à une magnifique baie vitrée et une très belle cuisine aménagée de 14 m2.

Une cheminée vient apporter chaleur et caractère à cet espace généreux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un véritable écrin de nature
La propriété bénéficie d'un terrain de près de 5 000 m², dans un cadre particulièrement paisible et verdoyant.
Autour de la maison, plusieurs dépendances viennent renforcer le caractère exceptionnel de l'ensemble : un grand hangar, une belle bâtisse en pierre, une stabulation, ainsi qu'un charmant petit penty qui ouvre lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagement et de création de projets : atelier, stockage, projet professionnel, hébergement indépendant, accueil d'amis, gîte ou simplement plaisir de disposer d'espace : le potentiel est immense et laisse libre cours à l'imagination dans un cadre préservé.

C'est une maison authentique, chaleureuse et pleine d'âme, qui offre à la fois le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes.
Rare sur le marché, elle séduira ceux qui recherchent un bien de caractère, sans gros travaux, mais avec encore énormément de potentiel pour imaginer et créer un lieu de vie véritablement unique.

Une très belle propriété à découvrir absolument… car certaines maisons ne se contentent pas de se visiter : elles se ressentent.

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- L'immobilier Actif , Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper.
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Honoraires : 3,20 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 368 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36227

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.20 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros