Vente Maison 4 pièces 120 m² Chemin du riou (04210)

VALENSOLE – MAISON T4 DE PLAIN-PIED – VUE DÉGAGÉE – GARAGE – TERRAIN 1 700 M² CONSTRUCTIBLE – PISCINABLE – 280 000 €

Au cœur du village de Valensole, dans ce paysage emblématique de Haute-Provence où les champs de lavande rythment les saisons, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces et des services et à 15 mn de l'autoroute.
Un cadre de vie provençal, calme et ouvert, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel du plateau.

La maison, de plain-pied, repose sur une distribution simple et fonctionnelle.
Une grande entrée dessert l'ensemble des espaces : cuisine indépendante, pièce de vie, coin nuit et salle d'eau, offrant une base saine et lisible pour un projet de rénovation cohérent.

La pièce de vie, exposée sud-est, profite d'une belle luminosité naturelle.
Elle s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour imaginer un espace de vie prolongé, en lien avec le terrain et une future piscine.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif familial ou patrimonial.

À l'extérieur, le terrain de 1 700 m² constitue un véritable atout.
Constructible et piscinable, il permet d'envisager un agrandissement, un aménagement paysager ou la création d'un espace de détente, tout en conservant l'esprit ouvert et lumineux typique de la Provence.

Les annexes complètent l'ensemble :
un garage d'environ 30 m², deux places de stationnement supplémentaires, ainsi qu'un atelier en rez-de-jardin pouvant être aménagé selon les besoins (bureau, espace indépendant, stockage).

Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries, chauffage, rafraîchissement), offrant une opportunité de repenser la maison selon vos critères, tout en valorisant un bien idéalement situé au cœur du pays des lavandes.

Prix : 280 000 €
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- L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123146).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34300

Précision localisation : commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros