Vente Maison 7 pièces 177 m² Marcoussis (91460)

MARCOUSSIS. Dans un environnement calme, pavillonnaire et recherché, à seulement 9 minutes à pied des écoles élémentaires de l'Orme et de l'Étang-Neuf, 17 minutes du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 7 minutes de la Forêt Départementale de Bellejame, découvrez cette belle maison familiale où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Édifiée en 2011 puis agrandie en 2024, cette Maison Individuelle de type F7, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, développe près de 177 m2 habitables, auxquels s'ajoutent environ 50 m2 de surfaces utiles (garage attenant et dépendance extérieure).
Dès l'entrée, le plafond cathédral apporte une agréable sensation de volume et met en valeur les espaces. Celle-ci dispose d'un placard intégré et dessert une première suite parentale composée d'une chambre lumineuse, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

La cuisine, ouverte, spacieuse, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre naturellement sur une magnifique pièce de vie d'environ 43 m2. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle constitue le véritable cœur de la maison. Son prolongement par une extension réalisée en 2024, d'environ 18 m2, offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal en salon, salle de jeux ou espace détente, avec un accès direct au jardin et aux deux terrasses.
Une buanderie avec porte de service vers l'extérieur ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée, viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau entièrement carrelée avec double vasque et WC suspendu, une troisième chambre avec placard, ainsi qu'une vaste seconde suite parentale. Celle-ci se compose d'un dégagement ouvrant sur un grand dressing indépendant, pouvant également être aménagé en quatrième chambre grâce à son accès direct depuis le palier, d'une salle de bains carrelée avec double vasque (accès aux combles perdus), et d'une cinquième et dernière chambre.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie aussi soigné qu'agréable :
À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une première allée gravillonnée permettant le stationnement de trois véhicules et l'accès au garage. Une seconde allée piétonne conduit au jardin principal, entièrement clos, plat et parfaitement préservé des regards.
Une première terrasse carrelée, exposée plein Sud, invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle se prolonge par un véritable espace de bien-être avec une piscine bois enterrée de 6 x 4 mètres, sécurisée par une clôture métallique et deux portillons. Une élégante terrasse en bois l'entoure entièrement, sublimée par un éclairage encastré qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée à la tombée de la nuit.
L'extérieur se poursuit avec une cabane de jardin sur dalle béton carrelée, idéale pour le rangement, ainsi qu'une dépendance d'environ 40 m2 sur dalle béton comprenant une pièce principale, un vaste atelier avec porte de garage manuelle, un réservoir d'eau et le local technique de la piscine (tableau électrique, pompe, filtre à sable et traitement au chlore).
À l'arrière de la maison, le jardin, arboré et parfaitement entretenu, offre un environnement verdoyant et paisible. Une seconde terrasse carrelée, exposée Est, permet de profiter agréablement des matinées ensoleillées ou de prolonger les soirées d'été dans un cadre intimiste.
Enfin, cette propriété se distingue également par son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec le plus grand soin et est prête à accueillir ses futurs propriétaires, qui n'auront plus qu'à y poser leurs valises.
Informations techniques :

Chauffage individuel électrique par convecteurs à inertie.
Poêle à bois dans la pièce de vie
Ballon d'eau chaude individuel Ariston de 300 litres (2025).
Huisseries PVC/Aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques.
Alarme fixe sans abonnement.
Fibre optique raccordée.
Taxe foncière : 3 000 €/an.
DPE : C.
Toiture révisée et nettoyée en 2025.
Extension réalisée en 2024 dans les règles de l'art, avec l'ensemble des autorisations et déclarations administratives requises.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - - - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de

wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Cléa NOBELEN
Taxe foncière : 3000 euros