Vente Maison 9 pièces 228 m² Sainte-livrade-sur-lot (47110)

Maison d'Architecte d'Excellence : Votre Oasis de Tranquillité

Découvrez cette magnifique maison d'architecte sans travaux, idéalement située dans une commune avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 20 minutes de l'A62.

Prestations et matériaux de haute qualité.

Au rez-de-chaussée : Grand hall, cellier avec sa cave, chaufferie, une chambre, un salon, une salle d'eau en rénovation, un w-c avec lave-mains et garage avec portail électrique.
Un ascenseur privatif permet de passer du rez-de-chaussée au 1er étage

Au 1er étage : Vie principale.

Immense et très lumineuse salle à manger, salon avec insert, cuisine donnant sur une terrasse.

Trois chambres dont une suite avec sa propre salle de bains, SDB indépendante, dressing et WC.

Le tout sur un jardin de 4400 m² entièrement clôturé et arboré, incluant une superbe piscine 5x10 au chlore.

Confort, espace et qualité de vie assurés.

Posez vos valises !

Ce bien comprend:
En rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 37m²

- Un w-c avec lave-mains de 2.8m²

- Un cellier de 31m²

- Une chaufferie de 17m²

- Un garage de 39m²

- Deux pièces à aménagée de 16m² et 35m²
A l'étage relié par un ascenseur ou un bel escalier en marbre:

- Un palier de 31m²

- Une salle à manger très lumineuse de 33m²

- Un salon cosy de 14m²

- Une cuisine aménagée et équipée de 15 donnant accès à une terrasse couverte de plus de 37m²
-Une chambre de 14m²

- Une chambre de 14m²

- Une chambre avec sa salle de bain privative de 17m²

- Une salle de bain de 7m²

- Un w-c de 1.7m²

- un dressing de 9m²

Le chauffage est une pompe à chaleur.

Le cumulus est thermodynamique.

Le tout est relié à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente.
La piscine est de 5m x 10m au chlore
La taxe foncière est d'environ 3000 ?


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr