Vente maison de prestige 4 pièces 110 m² Le bouscat (33110)

À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la place du marché du Bouscat, cette maison contemporaine de 2006 déploie une architecture épurée où la lumière, les volumes et l'ouverture sur l'extérieur composent un art de vivre résolument familial.
Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 55 m² s'impose comme le véritable coeur de la maison avec son magnifique escalier en béton ciré.
Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle dialogue naturellement avec la terrasse et son jardin paysager, offrant une continuité dedans-dehors propice aux moments de partage comme aux instants de quiétude.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception aux lignes contemporaines, pensé pour conjuguer convivialité et confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 19m2 avec sa salle d'eau préserve l'intimité des propriétaires, un wc séparé et un garage fermé avec buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de douche à l'italienne avec WC, dessinant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
Implantée sur une parcelle de 253 m², la maison profite d'un jardin intimiste ,végétation soignée et absence totale de vis-à-vis.
Cette maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Sandra VINCENT:
Sandra.groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 650 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 700.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 973

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Bien En copropriété : NON