Vente Maison 2 pièces 52 m² Le cap d'agde (34300)

MARINA D'EXCEPTION T2 + MEZZANINE – PONTON – PARKING – TERRASSE

Venez découvrir cette magnifique marina T2 avec mezzanine, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, située dans un emplacement particulièrement recherché.
D'une superficie habitable d'environ 52 m², cette marina offre des prestations particulièrement appréciables et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et paisible.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 25 m², lumineuse et conviviale, d'une chambre d'environ 13 m² avec placard, d'une salle d'eau avec vue sur le port, ainsi que d'une mezzanine permettant d'aménager des couchages supplémentaires.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une exceptionnelle terrasse d'environ 36 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer les bateaux dans un environnement paisible.

Le bien dispose d'un ponton catégorie 7 pouvant accueillir un bateau jusqu'à 15 mètres, permettant de profiter pleinement de la vie nautique et de disposer d'un emplacement privilégié pour votre bateau.
Redevance du ponton d'environ 3600 € par ans
Une place de parking privative complète également ce bien.

Entièrement rénovée, la marina est proposée à la vente entièrement meublée.
Aucun travaux ni aménagement à prévoir : vous pouvez en profiter immédiatement.

Cette marina réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, rénovation de qualité, extérieur généreux, vue sur le port, ponton de 15 mètres et parking.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'eau ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie tourné vers la plaisance.
Un bien d'exception à découvrir rapidement.
Visite sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 81 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11598

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON