Vente Maison 5 pièces 106 m² Magny les hameaux (78114)

MAISON 4 CHAMBRES – PARFAIT ÉTAT – JARDIN SUD-OUEST SANS VIS-À-VIS

MAGNY-LES-HAMEAUX – QUARTIER DU BUISSON

Au calme dans une impasse, découvrez cette maison familiale de 106 m², édifiée sur une parcelle de 204 m², particulièrement soignée et bénéficiant de nombreux équipements et rénovations récents.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- Rénovations récentes : cuisine Mobalpa (2025), salle de bains Mobalpa (fin 2024), fenêtres PVC et volets roulants solaires (2023), chaudière gaz à condensation (2020).

- Extérieurs : jardin clos exposé Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis.

- Espace nuit complet : 4 chambres, 2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau), WC et espace dressing.

- Annexes pratiques : garage, grenier de stockage, atelier et espace buanderie.

- Cadre de vie : accès à la forêt et aux chemins de promenade à quelques pas, tout en restant proche des écoles et commerces.

- Transports : bus vers les gares de SQY et Saint-Rémy accessibles à pied, accès rapide à la ligne 18 du Grand Paris Express (gare CEA Saint-Aubin).

EN DÉTAIL :

Au rez-de-chaussée :

Une vraie entrée séparée avec rangements dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. La cuisine Mobalpa (2025), entièrement ouverte sur le séjour, crée un espace de vie moderne et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage :

Le palier dessert 4 chambres, une salle de bains Mobalpa (fin 2024) avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un espace dressing dédié.

Annexes :

Garage, grenier, atelier et espace buanderie viennent compléter l'ensemble.

Taxe foncière : 1 700 € / an.

Bien hors copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cyril Vidal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°980267041.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vidal Cyril

Précision localisation : Le Buisson

Prix net vendeur : 350000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant