Vente Maison 4 pièces 62 m² Brazey en plaine (21470)

COUP DE CŒUR – Maison de ville en triplex au cœur de Saint-Jean-de-Losne

62 m² – Aucun travaux à prévoir

À la recherche d'un bien prêt à vivre ou prêt à louer, idéalement situé au cœur de Saint-Jean-de-Losne ?

Cette charmante maison de ville de 62 m² pourrait bien retenir votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement, idéal pour organiser le quotidien.

Vous poursuivrez vers une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et chaleureux avec également un grand placard de rangement.

Au premier étage, une première chambre avec placard vous attend, accompagnée d'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle avec fenêtre.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un placard.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts qui font la différence : Cuisine équipée, salle d'eau entièrement rénovée, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité en bon état, aucun travaux à prévoir, cave, taxe foncière 364 €.

Situation idéale en plein cœur de Saint-Jean-de-Losne

Un bien intéressant pour un investissement :

Pour un investisseur, cette maison représente également une belle opportunité : elle peut être louée environ 600 € hors charges par mois, avec l'avantage d'un bien ne nécessitant pas de travaux avant sa miseen location.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement serein ou une famille souhaitant s'installer dans un logement fonctionnel au cœur de la ville, cette maison offre une belle combinaison de confort, de praticité et de potentiel.

Cette annonce référence 346224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 82770984100023.

Prix du bien : 114 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261.00 € et 1707.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE NICOLAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant