Vente Maison 8 pièces 226 m² Nogent l artaud (02310)

Vous recherchez la maison idéale pour votre famille, avec de beaux volumes et suffisamment d'espace pour que chacun puisse avoir son propre univers ?

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété située à Nogent-l'Artaud, au cœur de la vallée de la Marne, offrant une superbe vue sur les paysages vallonnés environnants.

Ici, vous profitez d'un véritable cadre de vie à la campagne, tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare de Nogent-l'Artaud – ligne P vers Paris-Est.

Sans mitoyenneté, la maison est implantée sur un terrain d'environ 1 502 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une vraie sensation de tranquillité.

À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes généreux de la maison et sa configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.

Vous y découvrirez une entrée, un séjour actuellement aménagé en salle de billard, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle à bois.

Un couloir dessert une chambre parentale avec placards et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent faciliter le quotidien de toute la famille.

À l'étage, côté cuisine, un palier actuellement aménagé en bureau dessert deux chambres avec rangements et placards, ainsi qu'un WC.

À l'étage, côté séjour, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec bureau. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Le sous-sol offre encore de nombreux espaces complémentaires : atelier, salle de cinéma, chambre avec salle d'eau et WC, buanderie ainsi que deux garages.

Une double véranda très lumineuse prolonge les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Et parce que cette maison se vit aussi pleinement à l'extérieur, le jardin offre de nombreux espaces pour profiter des beaux jours : terrain aménagé pour le volley, espace ping-pong, coins détente ou lecture… de quoi imaginer de vrais moments de partage en famille.

Une grande terrasse abritée avec vue sur le jardin et sa cuisine d'été avec barbecue intégré feront le bonheur de ceux qui aiment recevoir, partager de bons repas et profiter de longues soirées en famille ou entre amis. Véritable lieu de convivialité, cet espace permet de vivre pleinement à l'extérieur et, grâce à sa partie abritée, de prolonger ces moments même lorsque la météo se montre un peu capricieuse.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, avec revente de l'électricité produite à EDF OA

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?

Contactez-moi pour organiser votre visite privée.

Cette annonce référence 346257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGDALENA NOEL (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 91773769400013.

Prix du bien : 317 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGDALENA NOEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant