Vente Maison 4 pièces 70 m² Riotord (43220)

Riotord 43220 villa élevée sur sous-sol complet entièrement rénovée entre 2019 et 2026 70,47 m² habitables 2 chambres sur 1475m² de terrain. budget 219 000 euros présentée EN EXCLUSIVITE par Nicolas FOURNEL

Vous disposerez sur un même niveau d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon salle-à-manger avec accès à une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. L'espace nuit offre deux chambres avec placard mural. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Vous apprécierez l'espace optimisé du sous-sol avec un espace vestiaire, une pièce à usage de chaufferie, buanderie et atelier ainsi qu'un grand garage.

Sous la terrasse un abri fermé permet de stocker le matériel de jardinage.

Située sur les hauteurs de Riotord tout en étant proche du centre du village vous profiterez d'une belle vue dégagée.

Côté technique :

Cette maison construite en 1986 a été entièrement rénovée entre 2019 et 2025

Chauffage par chaudière pellet alimentant des radiateurs et poêle à bois dans la pièce de vie.

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques

Electricité, plomberie, couverture tuiles

DPE : 246 kMh/m2/an : D GES 7 : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1369 et 1853 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL ou par courriel à agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOURNEL Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur