Vente Maison 4 pièces 80 m² Roquebrune sur argens (83520)

Dans le secteur très recherché de La Bouverie, à quelques minutes à pied des commerces, MAISON d'environ 92m² au sol , idéalement située AU CALME, sur parcelle fermée de plus de 360m², et bénéficiant d'un EXTERIEUR particulièrement AGREABLE, et sans vis-à-vis direct.

Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle, proposant une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND dans son séjour de 29m² offert par la MEZZANINE d'environ 12m². Vous trouverez environ 92m² de plain-pied.

La maison propose un jardin soigneusement ENTRETENU avec une PISCINE hors-sol, son espace technique ainsi qu'un cabanon, offrant un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours.

La maison est très bien entretenue et dispose notamment du double vitrage PVC, de volets roulants solaires, de la climatisation réversible et d'un insert cheminée. Un bien particulièrement intéressant par sa SITUATION, son CALME, son extérieur et sa configuration principalement de plain-pied, à proximité des commerces et commodités de La Bouverie.

++++ Double vitrage - Volet roulant solaire - Tout à l'égout - cuisine et salle d'eau rénovées - Peinture façade et toiture refaites - Fibre Optique - Arrêt de bus à proximité Faible charges d'ASL ++++

DPE D [206] GES B [7]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TEIXEIRA Benjamin, auou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TEIXEIRA Benjamin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463184. C

Prix de vente : 425 000 euros - Les honoraires agence de 4% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 408 000 euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : TEIXEIRA Benjamin

Précision localisation : La Bouverie

Prix net vendeur : 408000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui