Vente Maison 8 pièces 165 m² Oulches (36800)

A OULCHES ,situé dans un hameau ,ravissant corps de ferme comprenant :

-une habitation de 100 ² avec beaucoup de charme ,avec salle à manger avec four à pain ,cuisine aménagée ,buanderie,wc,suite parentale.

A l'étage palier desservant 2 chambres, salle de bain,wc.

- batiments type longère comprenant :

une sellerie de 9 m²

un atelier de 55 m² au sol et 55 m² à l'étage

un gite disposant d'une cuisine,séjour,wc .A l'étage 2 chambres avec salle d'eau

- une grande pièce de 75 m² avec grenier pouvant être aménager en gite,relié à l'assainissement.

- hangar ouvert de 135 m²

Le tout sur un jolie terrain arboré de 3700 m² avec piscine hors sol et son bâtiment technique,terrasse couverte,jeux pour enfants

AVANTAGE DE CE BIEN

-pas de vis à vis ,au calme

-assainissement aux normes ,pas de travaux à prévoir

-Nombreuses possibilités ,gite supplémentaires ,rendez vous de chasse

-possibilité de loué pour 100 euros l'année terrain supplémentaire clos permettant d'abriter des animaux

INCONVENIENT

Maison habitation mitoyenne d'un coté ,pas de vis à vis direct

Ce bien convient à des personnes aimant la campagne et le charme de l'ancien.

DPE?E GES?E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1165.. et ..1567. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, auou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??463524????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Nom du négociateur : GUIGNANDON Loïc

Prix net vendeur : 225000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui