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Vente Maison Maison de ville à rénover Aubenas
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Vente Maison 2 pièces 37 m² Aubenas (07200)

45 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    37m2 environ
  •  
    Parking / Garage
  • Agencement
    1 toilettes séparées
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu BBVMA20000277-277
  • Mise à jour
    06/10/2026 à 04:54

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 12/03/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/03/2026

Qualité de connexion internet à Aubenas (Ardèche 07)

65% Télétravail optimal

Indice de connectivité

39%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Aubenas

Maison de ville à rénover
Découvrez cette maison de ville à rénover offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image.
Le Bien dispose d'un garage en sous sol, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en atelier, espace de stockage ou pièce annexe. Un véritable atout pour répondre à différents projets ou besoins.
Des travaux sont à prévoir, notament la vérification de la charpente, remplacement des tuiles, l'isolation sous toiture ainsi que le changement des menuiseries. Ces travaux offrent l'opportunité de repenser et de valoriser le bien selon vous envies.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des commodités facilitant ainsi le quotidien.
Sans extérieur, ni terrasse, ce Bien s'adresse particulièrement aux amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à personnaliser, mais peut également convenir à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif.
Une maison de ville, pour celle et ceux qui souhaitent façconner leur futur lieux de vie à leur image.
A découvrir sans tarder !





Détails :
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BRIANCHON Béatrice
Taxe foncière : 170 euros
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.