Vente Maison 4 pièces 85 m² Istres (13800)

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: ISTRES – Maison T4 de 85 m² avec jardin, garage et stationnements

Dans un quartier d'Istres situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible à pied, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 85 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et convivialité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante récente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, parfaitement protégée du soleil, idéale pour les repas en toute tranquillité,
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m² et d'une seconde terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, ouverte sur le séjour, offrant un espace de travail ou de télétravail supplémentaire.
Côté prestations, cette maison dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation, du double vitrage, d'un portail automatique, et ne nécessite aucun travaux.
Vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée, de deux places de stationnement privatives à l'intérieur du jardin ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur.
Située dans une petite copropriété sans charges, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

Les + :

* Maison mitoyenne d'un seul côté
* Jardin d'environ 200 m²
* Belle hauteur sous plafond
* Mezzanine aménagée en bureau
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* Climatisation
* Pompe à chaleur de 2023
* Double vitrage
* Garage + 3 stationnements
* Aucun travaux à prévoir
* Centre-ville accessible à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur