Vente Maison 5 pièces 100 m² Sainte-catherine-de-fi... (37800)

iad France - Erika Duchesne vous propose: Un petit bijou au cOEur de Sainte-Catherine-de-Fierbois

Et si votre prochaine maison était celle qui vous fait immédiatement vous sentir chez vous ?

À Sainte-Catherine-de-Fierbois, je vous invite à découvrir cette charmante maison d'environ 100 m² habitables, pleine de caractère et de douceur.

Dès l'entrée, on est séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur le séjour, un salon indépendant ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage et d'une chaufferie avec sa cuve à fioul.

Côté confort, les menuiseries en PVC double vitrage et la baie vitrée en aluminium apportent une belle luminosité et un confort appréciable. Le chauffage est assuré au fioul, complété par le charme d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de belles soirées chaleureuses en hiver.

Et dehors… un véritable coup de cOEur !

Le jardin bucolique, parfaitement entretenu, est un véritable prolongement de la maison. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse d'environ 10 m², préparer de belles soirées autour du barbecue et simplement savourer le calme des lieux.

Un emplacement pratique et bien desservi

La maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante : elle est située à seulement 6 minutes de la gare de Villeperdue ( axe Tours-Poitiers-Bordeaux) et de l'accès à l'A10.
Pour les déplacements du quotidien, des bus permettent également de rejoindre Chinon, offrant une solution pratique pour se déplacer sans prendre systématiquement la voiture. Enfin, vous serez à seulement 7 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, petite ville dynamique aux nombreux commerces et services.

Malgré cette proximité avec les principaux axes de déplacement, la maison bénéficie d'un environnement agréable et paisible, où vous pourrez pleinement profiter de votre jardin et de votre extérieur.

Ce bien possède quelque chose de rare : une véritable âme.
C'est un lieu chaleureux, soigné et plein de charme, où l'on se projette facilement et où l'on peut simplement profiter de la vie.

💛 Une maison à découvrir pour tomber sous son charme…

Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 175 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d'achat en ligne. Le vendeur peut accepter l'offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 335
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non