Vente Maison 6 pièces 133 m² Rezé (44400)

iad France - Edith Lagardère vous propose: Maison en pierre de 1895 avec jardin au cOEur de Trentemoult - 4 chambres

Au cOEur du quartier, cette maison de 133 m² a su préserver tout son charme tout en offrant une qualité de vie de famille moderne.
Au rez-de-chaussée : la vie de famille - Un espace traversant de 47 m² baigné de lumière (expositions Est et Sud), parquet au sol et cuisine ouverte. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin arboré d'essences méditerranéennes (dont un olivier). Un local technique séparé (chaudière gaz sous garantie, installée en 2025) et WC.
Au 1er étage : l'espace parents - Deux chambres aux volumes rares (19 m² et 21 m²) avec dressings sur mesure intégrés, parquet d'origine et une première salle d'eau avec WC.
Au dernier étage : le repaire des enfants / invités - Sous la charpente, deux chambres supplémentaires (16 m² et 14 m²) avec sol en moquette blanche, servies par leur propre salle d'eau dédiée.

Ce qui fait la différence au quotidien :
•Jardin clos avec abri vélos sécurisé (indispensable à Trentemoult).
•Isolation double vitrage performante et hauteur sous plafond préservée et généreuses
•DPE (C/C) et équipements récents - Aucun travaux à prévoir.

Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Les + : Proximité du centre-ville de Nantes (Navibus), la vie de village à Trentemoult, et le charme de l'ancien/pierre sans les contraintes de tonte d'un grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 141
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non