Vente Maison 5 pièces 130 m² Fondettes (37230)

iad France - Lucie Legaré vous propose: Située à seulement 200 mètres du centre-bourg de Fondettes, cette maison familiale est implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m².

Maison comprenant un niveau de vie principal de 105 m², un sous-sol complet chauffé de 80m2 ainsi qu'un garage indépendant.

Le niveau principal se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert à bois et coin bureau, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Accessible directement depuis la maison, le sous-sol d'environ 80 m² est chauffé, équipé de fenêtres et bénéficie d'une hauteur supérieure à 1,80 m. Il comprend une chambre, une buanderie, des espaces de stockage ainsi qu'une grande pièce disposant des arrivées d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou activité professionnelle.

Un garage indépendant et accessible de plain-pied complète l'ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : pompe à chaleur installée en décembre 2025, isolation des combles réalisée en 2025 et VMC installée en 2026. La charpente est en très bon état.

Quelques aménagements intérieurs restent à prévoir, notamment la création de la cuisine et le remplacement éventuel de certaines huisseries encore en simple vitrage.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, un sous-sol polyvalent et un grand terrain, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Fondettes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 1476
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non