Vente Maison 5 pièces 150 m² Millas (66170)

iad France - Laure Dato vous propose: Grange de 200 m² utiles avec garage + cour + terrasse.

Après travaux, idéal résidence principale en duplex d'environ 140 m² avec terrasse + location studio avec cour privative d 'environ 45 m².

À deux pas du stade et de la gare, et à seulement 15 minutes de Perpignan, découvrez cette grange pleine de charme en cayroux, actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel.

Spécial investisseurs, artisans et passionnés de rénovation !
Saisissez cette opportunité rare de reprendre un chantier déjà bien avancé et de créer un bien unique à forte valeur ajoutée.

Le bien : Grange catalane R+2 d'environ 200 m² utiles , Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement , Grand garage d'environ 40 m², Combles aménageables , Extérieurs agréables : terrasse et patio sans vis-à-vis

Avancement des travaux : Fenêtres et Baie vitrée déjà posées , Électricité(matériel utilisé dernière génération!)et Plomberie à finaliser , Matériaux et équipements déjà sur place pour terminer le chantier (une liste détaillée est à votre disposition des divers domaines concernés tels que: le bois, plomberie, électricité, isolation, la quincaillerie, revêtement mural, les meubles de cuisine).

Un gain de temps et de budget considérable pour mener à bien votre projet !

Organisation actuelle :
-Rez-de-chaussée : Grand garage, + possibilité de studio à terminer( salle de bain WC, dressing, espace cuisine, pièce à vivre, eau et électricité déjà prévues), avec accès à un patio privatif sans vis-à-vis
-1er étage : Belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse , Salle d'eau avec WC , Chambre avec 2 dressings
-2e étage : Mezzanine avec vide sur séjour , Bureau ou chambre d'appoint , Accès aux combles aménageables, très beaux volumes.

Potentiel :
-Résidence principale de caractère
-Projet locatif (possibilité de studio indépendant + optimisation possible)
-Opération de revente avec forte plus-value

Aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux : laissez libre cours à votre imagination !

Bien non soumis au DPE (car le système de chauffage n'est pas installé, puisque grange en cours de rénovation)

AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 123
- Surface terrasse : 9.55
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non