Vente Maison 5 pièces 80 m² Villecresnes (94440)

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Jolie maison dans secteur calme de Villecresnes, dans une impasse.
Surface au sol d'environ 150 m2, 4 CHAMBRES dont 1 au RDC.
Sur un beau terrain plat, cette maison très bien entretenue est édifiée sur sous-sol total.

Divisée au rez-de-chaussée en une entrée desservant une chambre-bureau, des toilettes avec lave-mains, une pièce de vie en L très lumineuse, incluant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert. L'accès est direct sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest.
À l'étage se trouvent 3 chambres, dont 2 avec placards sur-mesure, une salle de bains avec baignoire et WC.
Le très grand sous-sol permet de garer 2 voitures, et possède un atelier, une buanderie, une douche et plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle et dans l'allée.
Dans le jardin, un cabanon sur dalle béton permet de ranger l'outillage et un abri est prévu pour le stockage du bois.

Beaucoup de prestations de confort :
- fenêtres double-vitrage PVC
- vélux avec volets solaires et volets roulants à l'étage
- chaudière à gaz à condensation de 2020
- porte d'entrée de 2020
- portillon à ouverture électrique
- récupérateur d'eau de 1000 L
- store-banne électrique sur la terrasse
- toit en très bon état

Maison avec beaucoup d'atouts, bien située, proche Mandres-les Roses. À proximité : écoles, collège, arrêt de bus pour RER A (Boissy-saint-Léger) ou D (Brunoy), centre équestre à 2 mn à pied. Intermarché à 5 mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 580
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non