Vente Maison 3 pièces 82 m² Civray (86400)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2101395 CIVRAY – Maison de 82 m² avec sous-sol de 85 m² - NON MITOYENNE, et terrain clos de 705 m²- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.

À proximité immédiate des commodités, des écoles et des professionnels de santé, découvrez cette agréable maison de 82 m² habitables, entièrement aménagée au goût du jour et sans travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain clos de 705 m², cette maison offre également un vaste sous-sol de 85 m², avec garage et atelier, présentant un beau potentiel d'aménagement pour créer un second logement, un espace professionnel ou tout simplement de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Une entrée de 3 m²
Une cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et dotée de placards de rangement
Un séjour lumineux de 29 m², bénéficiant de deux fenêtres donnant sur l'arrière de la maison
Deux chambres de 12 m² et 10 m², agréablement mises en valeur par un beau parquet
Une salle de bains de 7 m² avec baignoire et double vasque
Un bureau de 5 m² ou un dressing pour l'entrée.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol d'environ 85 m² constitue un véritable atout.

Il comprend notamment un garage et un atelier donnant sur l'arrière de la maison et offre un volume intéressant pour du stockage, du bricolage ou la création d'un second logement.

Extérieur

Vous profiterez d'un terrain clos de 705 m², agréable et facile à entretenir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le portail peut être motorisé, pour davantage de confort.

Les équipements et travaux récents

Double vitrage
Chauffage par poêle à granulés
Radiateurs à inertie
Toiture nettoyée
Assainissement collectif conforme
Maison entretenue et sans travaux à prévoir

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, avec un sous-sol offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.38
- Superficie terrain : 705
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non