Vente maison de prestige 7 pièces 225 m² Nîmes (30000)

iad France - Sebastien Morello vous propose: Villa d'architecte à géométrie libre – Une architecture qui se distingue des codes contemporains

Sur les hauteurs de Nîmes, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre.

Loin des lignes conventionnelles des villas contemporaines actuelles, cette réalisation d'architecte de 225 m² habitables s'affranchit des standards pour proposer une architecture entièrement pensée autour du relief, de la lumière et du paysage.

Implantée sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, la maison se compose de volumes imbriqués, de demi-niveaux et de lignes courbes qui créent une circulation et des perspectives uniques.

Ici, pas de succession de volumes cubiques ni de façade contemporaine standardisée : chaque espace a été imaginé pour dialoguer avec son environnement et profiter pleinement de la lumière du Sud.

Le séjour en est l'expression la plus spectaculaire. Ses belles hauteurs sous plafond, son plafond galbé habillé de Zébrano et ses larges baies vitrées à ouverture accordéon lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable.

Une fois ouvertes, ces baies prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et composent un remarquable espace intérieur/extérieur de plus de 80 m².

Face à vous, la vue panoramique embrasse Nîmes et la plaine des Costières.

Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort homogène toute l'année.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central et ses équipements haut de gamme.

La maison se découvre ensuite au fil de ses différents niveaux :

• Un bureau en surplomb, baigné de lumière
• Un salon TV en contrebas
• Deux grandes suites parentales
• Une mezzanine
• Une terrasse privative avec vue sur la piscine et le jardin
• Un cellier et une buanderie

En rez-de-jardin, un T2 indépendant complète la propriété. Accessible depuis la maison et depuis l'extérieur, il offre un séjour ouvert sur le jardin ainsi qu'une chambre en demi-sous-sol, plus intime.

Les extérieurs prolongent naturellement cette conception avec une piscine, son local, un carport, un atelier et une petite orangerie.

La propriété bénéficie également d'un système enterré de récupération des eaux de pluie d'environ 150 m³.

Une maison véritablement à part.

Une architecture qui ne cherche pas à reproduire les codes de la construction contemporaine, mais à créer un lieu de vie singulier, pensé en fonction du terrain, de la lumière et du paysage.

Une propriété rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une villa contemporaine traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 225
- Surface totale : 225
- Superficie terrain : 3410
- Surface terrasse : 41
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non