Vente Maison 4 pièces 94 m² Maintenon (28130)

iad France - Simon Ribeill vous propose: MAINTENON

Située en plein cOEur de Maintenon avec accès à pieds aux commerces, écoles et gare direction Paris Montparnasse avec possibilité de division de terrain.

Venez découvrir cette authentique maison de 94m² habitables, pleine de caractère et offrant un fort potentiel de rénovation.
Derrière ses murs cette demeure n'attend qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat.

Elle se compose au RDC d'une entrée, un séjour double exposition avec accès terrasse, une cuisine, une vaste chambre de type suite parentale, un cellier,
Un WC séparé.

Au 1er étage, une pièce palière desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 950 m² comprenant 2 accès, un agréable jardin arboré d'arbres fruitiers, plusieurs dépendances, une terrasse, un grand garage indépendant, un carport.
Une division de terrain est possible et autorisée en 2 parcelles sans servitude de passage ( 500m² et 450m² environ).

Ses atouts :
Maison de caractère et lumineuse
Emplacement privilégié et calme en centre-ville de Maintenon
Accès à pieds aux commerces, écoles, gare
Dépendances de stockage
Double accès indépendant
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation pour résidence principale,  secondaire ou location
Possibilité de division de terrain avec accord positif de la mairie
Double vitrage PVC
Tout à l'égout

Une maison de caractère avec de grandes possibilités d'évolution rare sur le secteur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 950
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non