Vente Maison 5 pièces 96 m² Frontignan (34110)

iad France - Elise Signorello vous propose:
VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE- 4 FACES EN R+1 – DE 96 m² -4 CHAMBRES+ GARAGE 17M2 + TERRAIN 323 m²+ FORAGE.

LA PEYRADE à Frontignan.

Implantée en angle au cOEur d'un lotissement résidentiel calme et apprécié, cette maison bénéficie d'une configuration quatre faces offrant de belles ouverture traversantes sur les extérieurs. La propriété offre aussi plusieurs possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieure qu'a l'extérieur, dans un environnement agréable et calme, idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien.

Une maison familiale pleine de potentiel !!!!!!

Cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Elle est édifiée sur une parcelle de 323 m² et propose une organisation fonctionnelle.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée:

-Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement ainsi qu'un wc indépendant. Cet espace bénéficiait autrefois d'une douche supplémentaire et sert actuellement de rangement. Il peut bien évidemment être réaménagé et recréé en espace douche, selon vos envies et besoins.

-À droite après l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour tout en conservant une certaine indépendance, un accès direct à une baie vitrée qui apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour installer une grande table et profiter pleinement des repas en extérieur.

L'entrée/séjour/ cuisine développe environ 43 m² au total.

-LE SEJOUR, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, constitue une véritable pièce de vie familiale et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en toutes saisons.

-Depuis l'entrée, une porte permet également d'accéder directement au garage de 16,25 m², particulièrement pratique pour aménager un espace buanderie, véhicule, atelier et/ou rangement selon vos besoins.

À l'étage:

-Un bel escalier en bois dessert l'espace nuit.

-Un dégagement mène aux quatre belles chambres, toutes équipées de rangements.

-L'une des chambres bénéficie d'un agréable balcon.

-Deux chambres sont exposées sud est, tandis que les deux autres bénéficient d'une orientation nord-ouest, permettant de profiter de différentes ambiances et luminosités au fil de la journée.

-Une salle de bains avec wc complète cet étage et pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

DE PLUS: Des extérieurs agréables et fonctionnels

La maison bénéficie d'extérieurs tout autour de la propriété, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du terrain selon les moments de la journée.

Un petit portillon mène directement à une agréable terrasse, idéale pour partager des repas et des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté de différentes essences, dont notamment un superbe citronnier.

Vous trouverez également un espace ombragé, un espace ensoleillé ainsi qu'un rangement pour le bois de cheminée.

Le terrain bénéficie par ailleurs d'un forage, un véritable avantage pour l'entretien et l'arrosage du jardin.

Autre possibilité intéressante : le terrain permet d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison, tandis que le portail permet d'accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.

Un emplacement privilégié à La Peyrade
Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien :

Écoles maternelle et primaire
Collège et lycée
Commerces et services
Centres commerciaux
Transports
Accès rapide aux principaux axes routiers
Proximité de Sète, Balaruc-les-Bains, Poussan et Bouzigues
Montpellier facilement accessible
Aéroport de Montpellier à environ 40 minutes
Plages de Frontignan à proximité

Les atouts de cette maison
Maison individuelle quatre faces en angle
96 m² habitables
Terrain de 323 m²
4 chambres
Pièce de vie avec cuisine d'environ 43 m²
Cuisine aménagée et équipée
3 baies vitrées apportant une belle luminosité
Cheminée avec insert
Climatisation au rez-de-chaussée
Possibilité de créer une douche supplémentaire au rez-de-chaussée
Garage de 16,25 m²
Terrasse
Jardin avec citronnier
Forage
Plusieurs possibilités de stationnement
Terrain permettant d'envisager une piscine,...



Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non