Vente Maison 5 pièces 89 m² Épinal (88000)

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OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ !

Maison de plain-pied sur sous-sol sans vis-à-vis / 3 chambres / magnifique terrain de 1 050 m² environ.

ÉPINAL : un emplacement pratique et un beau potentiel à révéler !

Vous recherchez une maison de plain-pied à personnaliser selon vos envies ?

Cette propriété d'environ 89 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 1 050 m², offre un cadre idéal pour un projet de vie ou un investissement.

Construite en 1961, cette maison propose une configuration fonctionnelle avec trois chambres, un espace de vie à aménager selon vos besoins , une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, stationnement ou espace complémentaire.

Son principal atout ?

Son emplacement privilégié à Épinal, à proximité immédiate des commodités (patinoire, cinéma, bibliothèque, centre-ville, boulangerie, zones commerciales...) et de la voie express Nancy/Remiremont, permettant de concilier facilement vie quotidienne et déplacements.

Côté technique, les menuiseries extérieures en bois double vitrage et en très bon état (2011) constituent un véritable point positif.

La maison bénéficie également d'un assainissement collectif.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de moderniser les espaces à votre image, tout en valorisant pleinement le potentiel de cette maison.

Les ATOUTS :


- Un terrain généreux d'environ 1 050 m² situé dans une ancienne carrière de grès

- 89 m² habitables
- plain-pied sur sous-sol

- Sans vis-à-vis

- 3 chambres

- Proximité de la voie express Nancy/Remiremont

- Services et commodités accessibles rapidement

- Menuiseries bois double vitrage en très bon état

- Charpente traditionnelle

- Beau potentiel de personnalisation

- Assainissement collectif...

Une maison à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un emplacement pratique, un terrain de belle superficie et offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Le PLUS :

Vous avez la possibilité de faire l'acquisition d'un terrain attenant de 2140m2 environ (1800m2 environ constructibles et 340m2 environ de verger, CU opérationnel en cours).

SOYEZ LES PREMIERS !

Ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations et éventuellement planifier une visite.

Honoraires de 4.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (141 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Robert GRUPPI inscrit au RSAC d'EPINAL n° 534 170 865
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225389RG

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON