Vente Maison 4 pièces 118 m² Saint-samson-de-la-roque (27680)

Coup de coeur assuré!!!
Vous recherchez une maison typique de Normandie dans un cadre naturel privilégié, ne cherchez plus cette ravissante chaumière saura vous combler. Alliant l'authenticité d'une chaumière normande et et des équipements récents de haute qualité, vous trouverez dans cette maison charme et confort.
Implantée sur la commune de St Samson de la Roque, dans un espace naturel protégé, vous accédez aux axes principaux en quelques minutes, le pont de Tancarville à 10 minutes à peine, Pont Audemer en moins de 15 minutes, l'autoroute A13 en une dizaine de minutes également. Cette localisation confère à cette maison un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature.
La chaumière de 118m² dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont une place couverte, d'une terrasse avec une exposition sud-est, d'un terrain de pétanque. Le tout sur une parcelle entièrement close.
A l'intérieur, on pénètre dans cette spacieuse et lumineuse pièce de vie, combinant le charme de l'ancien avec ses poutres, la cheminée à foyer ouvert et le confort du moderne avec sa cuisine aménagée équipée le plancher chauffant par pompe à chaleur, les menuiserie en double vitrage oscillo battant. Le rez-de-chaussée propose également une vaste suite parentale avec sa salle de douche et accès direct à l'extérieur.
Un toilette complète ce niveau.
A l'étage, un palier à usage de bureau dessert deux belles chambres et une salle de bain.
La demeure bénéficie d'une dépendance qui accueille le local technique, buanderie, un grenier de 16m² permettant de projeter différentes options.
N'hésitez plus ce petit bijou saura rapidement trouver son heureux propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Surface terrain : 2501 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON