Vente Maison 7 pièces 162 m² Ploeren (56880)

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette maison néo-bretonne individuelle de 162 m² au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du bourg sur un terrain clos et arboré de 929 m² avec accès direct aux sentiers pédestres par un portillon privatif.

L'entrée séparée avec rangements mène à un salon-séjour lumineux (lumière traversante) en L doté d'une cheminée ouverte et d'un poêle à bois, offrant un accès direct à une grande terrasse carrelée exposée plein sud sans vis-à-vis.
La cuisine séparée, aménagée et semi-équipée avec son espace dînatoire, bénéficie également d'un accès sur cette même terrasse.

Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied comprenant une chambre avec placard, une pièce bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une pièce sous pente idéale pour une salle de jeux, un grenier de rangement, une salle de bains avec meuble double vasque et des toilettes séparées.

La maison dispose d'un vaste sous-sol intégral carrelé et isolé (par le plafond) avec espace garage avec prise de chargement véhicule électrique, buanderie et rangement.

Une opportunité rare avec double vitrage, triple vitrage, isolation renforcée en ouate de cellulose, chaudière gaz à condensation récente, puits de forage et coin barbecue côté est.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441337276
RCP AREAS
TTC
Numéro de mandat : 416664

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON