Vente Maison 6 pièces 183 m² Gimeaux (63200)

GIMEAUX : Vous recherchez une maison sans travaux, bien isolée, fonctionnelle, 4 chambres, un bureau, une belle pièce à vivre, lumineuse, de nombreux rangements, une piscine, un extérieur, au calme, à proximité de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 183 m² habitables sur 750 m² de parcelle cadastrée.
Cette construction de 2000 est composée au rdc, d'une entrée, d'un espace salon/séjour/cuisine ouverte/véranda chauffée de 66 m², d'un bureau lumineux avec baie vitrée et d'un 1er wc.
Au 1er étage, vous découvrirez l'espace nuit avec la belle mezzanine, 4 chambres avec placard et la salle d'eau avec wc indépendant.
Côté fonctionnalité, vous profiterez de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un atelier… A l'extérieur vous vous relaxerez auprès de la piscine sécurisée.
Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, luminosité, calme, classification énergétique, fibre, climatisation réversible, volets roulants électriques…« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : C Performance climatique : C.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement selon le DPE entre 2020 € et 2820 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.
Classe DPE : C Consommation : 117 KWH/M².AN Émissions : 18 KG CO2/M².AN

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : David Léger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 477 658 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON