Description T6 à Callac
Située dans un quartier résidentiel calme, au coeur d'un lotissement agréable, cette maison individuelle de type traditionnelle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant pour tous profils : famille, couple, premier achat.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un balcon protégé par une véranda, puis une entrée distribuant les pièces de vie.
La cuisine ouverte communique avec le séjour-salon, où un insert à bois apporte confort et ambiance chaleureuse.
Sur ce même niveau, on trouve une salle d'eau, des toilettes, ainsi que deux chambres, pratiques pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un grand palier-mezzanine et deux chambres situées à chaque extrémité offrent un espace à terminer selon les besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou coin détente.
Un vrai potentiel d'aménagement pour personnaliser la maison.
En rez-de-chaussée, le sous-sol complet constitue un atout majeur : garage isolé pouvant accueillir un véhicule, vaste chaufferie-buanderie de 26 m², remise de 17 m² et cave.
Un ensemble idéal pour le rangement ou le stockage.
La maison est entourée d'un jardin, avec à l'arrière un espace clos, parfait pour profiter d'un extérieur intime et sécurisé.
Les huisseries sont en bois avec double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par l'insert du salon.
Cette maison correspond à une grande variété de profils : famille, couple, premier achat ou résidence secondaire.
Elle combine confort, volumes, rangements et potentiel d'évolution dans un environnement paisible.
Honoraires inclus de 7.67% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 116 100 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO
- LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151
- SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
- MRCSACI202206FR00000000042921A00
TTC
Numéro de mandat : 2722
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.67 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 107m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 540 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM3951-MANIMMO
- Mise à jour 04/09/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 990 €
3 minQualité de connexion internet à Callac (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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