Vente Maison 5 pièces 108 m² Meximieux (01800)

01800 -MAISON DE VILLAGE EVOLUTIVE 108 m2 + 50 m2 AMENAGEABLE – HYPERCENTRE – 2 CHAMBRES ACTUELLEMENT – JARDIN PRIVATIF – FORT POTENTIEL LOCATIF

Idéalement située en plein cœur de Meximieux, découvrez cette charmante maison de village de 108 m² offrant de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour et accès direct à un agréable extérieur.

Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage

Deux grandes chambres de 15 m² et 21 m², un espace dressing fonctionnel et une belle salle d'eau avec WC offrent un espace nuit confortable et bien agencé.

Au 2? étage

Un grenier aménageable d'environ 50 m², équipé de 3 Velux électriques, laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant… Un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien , et le personnaliser à votre image.

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Informations pratiques

•Chaudière gaz de ville neuve

•Double vitrage PVC

•Volets électriques

•Tableau électrique neuf

•Toiture en parfait état

Quelques finitions intérieures sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts et projets

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Emplacement premium en hypercentre, commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et potentiel d'aménagement.

Un bien pouvant accueillir immédiatement une famille ou optimiser dans une perspective d'investissement.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Besson Alain

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant