Description T5 à Brech
Un véritable havre de fraîcheur où il fait bon vivre toute l'année, grâce à une pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation pour un confort optimal, même en période de fortes chaleurs ! Lumineuse grâce à sa double exposition Sud/Ouest, elle offre 128 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 600 m², sans vis-à-vis.
REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, belle pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle pour les soirées d'hiver, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et WC séparés, permettant une agréable vie de plain-pied.
ETAGE : trois chambres de 17 et 16 m² environ, dont une en enfilade pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
SOUS-SOL complet avec garage, atelier, buanderie et cave.
Il est structuré ainsi pour répondre à tous les impératifs du quotidien : espace garage sécurisé, atelier de bricolage, zone buanderie dédiée et cave de conservation.
EXTERIEUR : carport indépendant pouvant accueillir camping-car, bateau ou véhicules supplémentaires.
Jardin entièrement sécurisé, clos et paysagé disposant de deux portails (dont un motorisé).
TECHNIQUE : pompe à chaleur réversible (climatisation) installée en 2025, poêle à granulés, double vitrage récent, volets roulants, portail électrique, alarme, fibre et tout-à-l'égout.
DPE : C (137) – GES : A (5)
Dépenses énergétiques estimées : 1 770 € à 2 460 €/an.
Taxe foncière : 1 141 €.
Prix : 420 000 € honoraires inclus, dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
En résumé : De belles prestations : idéal pour vivre aux portes d'Auray.
Alliant caractère, confort moderne et sérénité cette opportunité rare n'attend plus que vous.
Une maison confortable et soigneusement rénovée, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche d'Auray, de la gare TGV, des commerces et des écoles, collèges, lycées.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Annaïk PUAUD (E.I) Agent Commercial RSAC 512.496.381 Saintes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127123).
Honoraires : 3,58 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 405 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36316
Plus d'information :
- Alarme
- Calme
Précision localisation : centre ville, commerces, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.58 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 126m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 600 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002127123
- Mise à jour 04/09/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 115 €
3 minQualité de connexion internet à Brech (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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