Description T3 à Roches-premarie-andille
Un terrain, une maison, un projet à saisir
Roches-Prémarie-Andillé – Raboué : maison en pierre, dépendances et terrain d'environ 1460 m²
Roches-Prémarie-Andillé est une commune rurale du sud de Poitiers, à quelques minutes seulement de son centre-ville et de ses commodités. On y trouve ce cadre de vie recherché entre campagne préservée et proximité immédiate de la ville.
À Raboué, cette maison individuelle en pierre, construite avant 1948, s'installe sur une parcelle d'environ 1460 m² (valeur indicative, actuellement en cours de bornage). C'est tout l'attrait du bien : un terrain généreux, avec un beau jardin où l'on prend le temps de vivre dehors, et de nombreuses dépendances qui multiplient les possibilités - un carport pratique pour vos véhicules, et une maison en pierre annexe qui n'attend que votre projet : atelier, gîte, bureau, ou simple espace de rangement, à vous de l'imaginer.
La maison principale, avec ses 58,83 m² de surface de référence, offre une base à retravailler entièrement selon vos envies. Le DPE révèle une performance énergétique très en retrait (chauffage fioul, isolation à revoir dans son ensemble), avec une enveloppe de travaux estimée globalement entre 28 500 et 42 800 € pour atteindre une note de D en performance énergétique. Un projet de rénovation qui peut aussi être accompagné : MaPrimeRénov', éco-PTZ ou encore les aides locales permettent d'alléger sensiblement cette enveloppe selon votre situation. C'est un point à intégrer dans votre projet, mais c'est aussi ce qui explique un prix qui laisse une vraie marge de manœuvre pour repenser la maison à votre goût, tout en profitant immédiatement du terrain, du jardin et des dépendances.
Un bien pour qui cherche de l'espace, de la pierre à faire renaître, et un extérieur qui a déjà tout pour plaire.
Avec Sandy, votre projet prend vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865
Surface terrain : 1460 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Roches-Prémarie-Andillé est une commune rurale du sud de Poitiers, à quelques minutes seulement de son centre-ville et de ses commodités. On y trouve ce cadre de vie recherché entre campagne préservée et proximité immédiate de la ville.
À Raboué, cette maison individuelle en pierre, construite avant 1948, s'installe sur une parcelle d'environ 1460 m² (valeur indicative, actuellement en cours de bornage). C'est tout l'attrait du bien : un terrain généreux, avec un beau jardin où l'on prend le temps de vivre dehors, et de nombreuses dépendances qui multiplient les possibilités - un carport pratique pour vos véhicules, et une maison en pierre annexe qui n'attend que votre projet : atelier, gîte, bureau, ou simple espace de rangement, à vous de l'imaginer.
La maison principale, avec ses 58,83 m² de surface de référence, offre une base à retravailler entièrement selon vos envies. Le DPE révèle une performance énergétique très en retrait (chauffage fioul, isolation à revoir dans son ensemble), avec une enveloppe de travaux estimée globalement entre 28 500 et 42 800 € pour atteindre une note de D en performance énergétique. Un projet de rénovation qui peut aussi être accompagné : MaPrimeRénov', éco-PTZ ou encore les aides locales permettent d'alléger sensiblement cette enveloppe selon votre situation. C'est un point à intégrer dans votre projet, mais c'est aussi ce qui explique un prix qui laisse une vraie marge de manœuvre pour repenser la maison à votre goût, tout en profitant immédiatement du terrain, du jardin et des dépendances.
Un bien pour qui cherche de l'espace, de la pierre à faire renaître, et un extérieur qui a déjà tout pour plaire.
Avec Sandy, votre projet prend vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865
Surface terrain : 1460 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 58m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel
- Extérieur Surface terrain : 1460 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1707507_32453
- Mise à jour 04/09/2026 à 23:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 110 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Roches-premarie-andille (Vienne 86)
60%
Télétravail possible
Indice de connectivité
59%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Sandy BERNIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
Nos conseillers immobiliers partout en France seront vos interlocuteurs privilégiés pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet.
* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
