Vente Maison Maison 3 chambres à Gramat Gramat

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Vente Maison 7 pièces 122 m² Gramat (46500)

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238 500 €

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IMMO46 GRAMAT

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
122m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Général
Exposition : Ouest
Extérieur
Surface terrain : 1310 m²
Réf. annonce
ParuVendu G5196V
Mise à jour
19/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
297 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
11 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 810 €

Qualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Gramat

Maison 3 chambres à Gramat

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de deux niveaux sur sous sol semi enterré, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante de 12,50 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 33 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, la maison dispose de deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins (télétravail, chambres d'appoint, salle de loisirs), ainsi que d'une salle d'eau ouverte avec WC.

Le sous-sol, accessible de plain-pied côté jardin, comprend une grande pièce de 21 m², une cuisine d'été et un vaste garage de 44 m².
Un second garage indépendant de 22 m², situé en bordure de terrain, complète l'ensemble.

Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de rangement et de travail.

Contactez l'agence IMMO46 Gramat : 05 .32.66.66.25
-

DPE E
- GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 790? à 3 830? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5196

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.