Vente Maison 4 pièces 132 m² Givenchy en gohelle (62580)

Référence : CC-1921
MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 2025 - 132 M2 - 3 CHAMBRES - MEZZANINE - TERRAIN 624 M2 - ENVIRONNEMENT VERDOYANT
!! NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA !!
Abithéa vous invite à découvrir cette superbe maison individuelle neuve de 132,48 m2, construite en 2025 par Architecture et Construction et n'ayant jamais été habitée.
Nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, entre campagne et forêt, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de prestations contemporaines.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m2, réunissant salon, séjour et cuisine dans un vaste espace ouvert et convivial. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une belle connexion avec le jardin et son environnement naturel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 13,5 et 14,5 m2, dont l'une bénéficie d'un dressing indépendant de 8 m2.
Une spacieuse salle de bains de 10 m2, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, complète cet étage.
Vous profiterez également d'une mezzanine de 12 m2, offrant un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.
Côté confort, la maison est classée A et est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. À l'étage, le chauffage est assuré par des radiateurs.
Implantée sur une parcelle de 624 m2, la maison est entièrement terminée et prête à accueillir ses premiers occupants. Seuls les aménagements extérieurs restent à réaliser, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de les imaginer et de les personnaliser selon leurs envies.
Avec ses 132,48 m2 habitables, ses beaux volumes, sa luminosité, ses performances énergétiques et son environnement privilégié, cette maison réunit tous les atouts d'une construction neuve dans un cadre paisible et verdoyant.
Prix : 409 500 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Un bien rare, idéal pour profiter immédiatement des avantages d'une maison neuve, sans les délais liés à un projet de construction.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Charlotte Coronas

Agent commercial RSAC 104 766 324
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 390000 euros

Nom du négociateur : CORONAS Charlotte
Taxe foncière : 1350 euros