Vente Maison 7 pièces 187 m² Montrottier (69770)

Estrella est une maison de caractère en pierre datant de 1835, située en plein coeur du village de Montrottier.

Elle offre environ 370 m² de surface totale, dont 187 m² habitables, avec des volumes généreux et de nombreux espaces complémentaires.

Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces, l'école primaire et les transports sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village au quotidien.

La maison bénéficie également d'une terrasse de 54 m², d'un garage de 38 m², ainsi que de vastes espaces de rangement avec plus de 106 m² de grenier et près de 40 m² de caves.

La suite parentale constitue un véritable espace privilégié avec une chambre de 19,56 m² et sa salle d'eau privative de 21,30 m².

LA MAISON SE COMPOSE DE :

- Cuisine / séjour : 21,03 m²

- Salle de jeux au rez-de-chaussée (possibilité de 4ème chambre) : 25,50 m²

- Salon : 22,98 m²

- Suite parentale : chambre de 19,56 m² + salle d'eau privative de 21,30 m²

- Chambre 2 : 18,48 m²

- Chambre 3 : 18,95 m²

- Salle de bains : 4,07 m²

- WC : 1,80 m²

- Couloir : 5,36 m²

- Buanderie : 8,99 m²

- Atelier : 19,10 m²

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :

- Terrasse : 54 m²

- Garage : 38 m²

- Grenier : 77,94 m²

- Annexe grenier 1 : 12,83 m²

- Annexe grenier 2 : 9,60 m²

- Annexe grenier 3 : 5,77 m²

- Cave : 11,93 m²

- Cave voûtée : 28 m²

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

- Nom du bien : Estrella

- Maison en pierre datant de 1835

- Environ 370 m² de surface totale

- 187 m² habitables

- 3 chambres avec possibilités e 4 chambres

- Suite parentale avec salle d'eau privative

- Salle de jeux au rez-de-chaussée avec possibilités e la transformer en chambre

- Chauffage par pompe à chaleur individuelle

- Eau chaude électrique

- Fenêtres bois double vitrage

- Volets manuels

- Fibre optique

- VMC simple flux

- Interphone

- Portail motorisé (moteurs neuf)

- Système d'alarme

- Tout-à-l'égout conforme

- Atelier de 19,10 m²

- Garage de 38 m²

- Terrasse de 54 m²

- Commerces, école et transports accessibles à pied

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Taxe foncière : 791 €/an

- Taxe ordures ménagère : 177 €/an

- DPE : C

- GES : B

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659
- Lyon
TTC
Numéro de mandat : 4294967295

Plus d'information :

- Alarme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON