Vente Maison 3 pièces 79 m² La plagne (73210)

À seulement 2 km des pistes de Montalbert-La Plagne, cette maison de village de 2 chambres, entièrement rénovée avec beaucoup de soin, est idéale comme résidence secondaire à la montagne, avec en plus un historique locatif aussi bien en hiver qu?en été.

Vendue meublée et prête à être utilisée, elle allie le charme d?une maison savoyarde à une rénovation de grande qualité.

Elle dispose notamment d?un sauna, d?un poêle à bois, d?une terrasse de 11 m² et de deux places de stationnement privatives.

Pour les futurs propriétaires souhaitant louer le bien pendant leurs absences, les propriétaires actuels peuvent également proposer un service de conciergerie et de gestion sur place, facilitant ainsi la location à distance.

Le sauna apporte une touche de luxe, et la terrasse située à l?avant de la maison est idéale pour les repas en extérieur.

Le domaine de La Plagne est à deux pas de cette belle maison.
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La maison est répartie sur trois niveaux.

La terrasse située à l?avant de la maison mesure 11 m², puis vous accédez à une petite entrée avec un escalier en fer forgé.

La cuisine avec salle à manger offre une surface de 21 m², avec suffisamment d?espace pour des repas confortables.

La cuisine entièrement équipée présente des façades en « vieux bois », tandis que les tiroirs et placards sont dotés de systèmes de fermeture douce (soft-close) : elle conserve ainsi le charme d?une cuisine de chalet traditionnel tout en offrant le confort moderne.
Depuis la cuisine, on accède à une salle de bains ainsi qu?à un WC séparé.

Au dernier étage se trouve un superbe salon d'environ 22 m², avec murs en pierre, poêle à bois et grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle.

Les deux chambres se situent au rez-de-chaussée.

La chambre principale, d?une superficie de 10,5 m², dispose de sa propre salle d?eau.
Dans le couloir, vous trouverez un sauna ainsi qu?une douche.
Au bout du couloir se trouve la seconde chambre de 10,11 m², équipée de lits superposés intégrés et modulables, avec la possibilité d?installer deux couchages ou un petit lit double en dessous.

Là encore, l?ensemble a été réalisé avec soin et selon des standards exceptionnels.

Le dernier étage est entièrement consacré au salon d?environ 22 m², l?une des pièces que je préfère dans cette maison.

Les murs en pierre apparente, le poêle à bois et les grandes ouvertures créent un espace à la fois lumineux et particulièrement chaleureux ? exactement le genre d?endroit où l?on a envie de rentrer après une journée en montagne.

À l?extérieur, les deux places de stationnement privatives sont un vrai plus pour une résidence secondaire ou un bien destiné à la location.

Longefoy permet de profiter de l?ambiance d?un véritable village savoyard habité à l?année tout en restant très proche des pistes.

Montalbert, station familiale reliée au domaine de La Plagne, se trouve à seulement 2 km.

La ville d?Aime est rapidement accessible en voiture et dispose de commerces, restaurants, supermarchés et d?une gare ferroviaire, avec des liaisons TGV directes pendant la saison hivernale.

La Plagne fait partie du domaine Paradiski qui, avec Les Arcs, propose 425 km de pistes reliées par le Vanoise Express.

En été, la région offre également de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, cyclisme et autres activités de montagne.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à La Plagne sans les contraintes d?un appartement en station : une maison indépendante, du caractère, des espaces extérieurs, un sauna, du stationnement et la possibilité de générer des revenus locatifs lorsque vous ne l?utilisez pas.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr