Vente Maison 5 pièces 128 m² Enval (63530)

ENVAL, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable villa de type 5 édifiée en 1991 et rénovée en 2018, nichée sur les hauteurs du village.
Pénétrez dans les lieux et profitez d'une spacieuse pièce à vivre de 47 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon donnant accès à une terrasse exposée sud & est avec une vue dominante.
Le demi-niveau supérieur propose trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des rangements.
Vous bénéficierez de nombreux éléments de conforts : insert au bois, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, très bonne performance énergétique.
Le demi-niveau inférieur comprend une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et accessible de plain-pied, un garage avec atelier et cave.
Sur une parcelle de 1099 m2, détendez-vous sur une confortable terrasse exposée sud ou prélassez-vous au bord d'une piscine hors-sol à l'abri de regards tout en admirant une des plus belles vues de la commune.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : D.
Performance climatique : B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 € et 3610 € par an.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, , .

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON