Vente Maison 4 pièces 95 m² Paradou (13520)

13520 PARADOU – PROCHE CENTRE VILLAGE & ALPILLES – MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIÈCES 3 CHAMBRES 95,61 M² AVEC PISCINE ENTERRÉE – TERRAIN 688 M² - POSSIBILITE D'EXTENSION

Tom MARSANDE – Efficity vous présente cette villa traditionnelle, idéalement située au cœur des Alpilles, à 5 minutes à pied du centre du village de Paradou.

LA MAISON

Construite en plain-pied, cette maison traversante d'est en ouest d'environ 96 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie de 46 m² comprenant un espace cuisine ouverte équipée avec accès à un cellier, un espace salle à manger et un espace salon agrémenté d'un poêle à bois. L'ensemble donne accès à une grande terrasse ombragée.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Un atelier attenant à la maison complète le bien, idéal pour le stockage ou le bricolage.

L'EXTÉRIEUR

Le terrain de 688 m² se compose de deux parties. Côté entrée, une aire de stationnement ouverte par un portail électrique, un terrain de pétanque et un petit chalet en bois permettant d'entreposer. De l'autre côté de la maison, une terrasse ombragée donnant accès à une piscine enterrée de 7 x 4 m.

CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison

Poêle à bois

Chauffe-eau 200L

Le + : possibilité de doubler la surface habitable en créant une extension (PLU en zone UC, 30% maximum d'emprise au sol).

Une maison prête à vivre, alliant confort, sécurité et qualité de vie dans un quartier calme de Paradou.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : MARSANDE Tom

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant